В Сургуте завершено строительство проблемного дома №6 в ЖК «Ривер Хаус»

В Югре ещё одним долгостроем стало меньше. Завершение строительства шестого дома ЖК «Ривер Хаус» стало возможно благодаря инвестору ООО «Столица», что позволило восстановить права 57 обманутых дольщиков.

ООО «СеверСтрой» должен был сдать дом в «Ривер Хаус» весной 2019 года, однако сроки сдачи объекта постоянно переносились, а сам объект был внесен в реестр проблемных домов.

Инвестор взялся за завершение строительства весною прошлого года в обмен на земельные участки и выполнил свои обещания в срок в соответствии с договоренностями.

«Это радостное событие, которого люди ждали два года, и яркий пример того, как в реальности работает новый механизм по привлечению инвесторов для достройки проблемных объектов. Благодаря участию инвесторов в 2020 году достроено три дома недобросовестных застройщиков. Компания Столица ответственно отнеслась к взятым на себя обязательствам, все строительно-монтажные работы на объекте завершены вовремя. В ближайшее время люди смогут получить ключи от своих квартир. Это главный итог нашей большой совместной работы. Кроме того, благодаря взаимодействию с инвесторами мы планируем до конца 2023 года полностью закрыть вопрос проблемных объектов на территории нашего округа», – прокомментировал событие заместитель Губернатора Андрей Зобницев.

В автономном округе с 2019 года разработаны и определены дополнительные меры поддержки компаний, которые берутся завершить проблемные объекты: теперь застройщики получают землю в аренду без торгов.

Михаил Зискин, директор строительной компании «Столица» (ГК «Базис»), инвестор поделился своими впечатлениями о ходе строительства шестого дома ЖК «Ривер Хаус»:

«В процессе строительства ООО «Столица» удалось решить несколько важных задач, выполнить все необходимые процедуры и всего за шесть месяцев завершить объект.

Стоит отметить, что аномальные морозы и ковидные ограничения существенно повлияли как на темпы, так и на смещение сроков ключевых этапов строительства. К примеру, подключить дом к централизованной системе отопления (по независящим от нас обстоятельствам) нам удалось только в декабре 2020 года.

В этом же месяце мы столкнулись с еще одной непредвиденной проблемой. В процессе запуска тепла в дом был выявлен факт повреждения системы отопления. Перед выполнением стяжки пола были пробиты трубопроводы отопления. Объем повреждений трубопровода составил 70 процентов, вредительство было сделано умышленно. Для восстановления подачи тепла, специалисты ООО «Столица» провели масштабную работу: вскрывали стяжку пола, демонтировали старый и устанавливали новый трубопровод, заново заливали пол и повторно запускали отопление в дом. В течение месяца нам удалось устранить проблему.

Кроме того, мы пошли дольщикам на встречу и выполнили ремонт мест общего пользования по предложенному ими дизайн-проекту.

В ближайшее время начнется процедура заселения участников долевого строительства. Считаю, что компания с достоинством справилась с поставленными задачами и сделала все возможное, чтобы завершить строительство объекта, восстановить права дольщиков и передать им ключи от долгожданных квартир».

На строительство было потрачено более 220 миллионов собственных средств компании. Кроме того, сейчас в работе у застройщика ООО «Столица» находится ещё три проблемных объекта нашего округа – пятый и второй дома ЖК «Ривер Хаус» и третий дом ЖК «Любимый».

По словам инвестора окончание работ по третьему дому ЖК «Любимый» планируются на конец 2021 года, после подписания соответствующего распоряжения Губернатором Югры. Завершение строительства пятого дома ЖК «Ривер Хаус» запланировано также на конец текущего года.

Что касается второго дома ЖК «Ривер Хаус» (стадия готовности — котлован со сваям) – инвестор начал процедуру заключения соглашений с дольщиками по предложению им жилья в достраиваемом доме ЖК «Ривер Хаус» №5. В случае отказа от переселения дольщики дома № 2 получат денежную компенсацию.

Вопрос обманутых дольщиков на территории автономного округа находится на особом контроле у Губернатора Югры Натальи Комаровой.

Напомним, в марте этого года из Единого реестра проблемных объектов Российской Федерации исключен ещё один долгострой застройщика ООО «ДСК-2» в Нефтеюганске, что позволило восстановить права 123 граждан – участников долевого строительства.