За I квартал 2022 года на территории Югры из ЕРПО исключено 5 проблемных объектов

С начала этого года из Единого реестра проблемных объектов Российской Федерации на территории автономного округа исключено пять долгостроев.

В середине марта в Сургуте, благодаря своевременной помощи и поддержке окружных и муниципальных властей автономного округа, получилось завершить строительство силами самого застройщика ООО «СЗ «Салаир» второго этапа двадцать третьего дома в сорок первом микрорайоне, что позволило восстановить права 32 пострадавших дольщиков.

В конце марта в Сургуте завершено строительство проблемного дома №5 в ЖК «Ривер Хаус» благодаря инвестору ООО «СЗ «Столица». Инвестор взялся за завершение строительства дома в рамках регионального правового механизма восстановления прав обманутых дольщиков, который работает в Югре с 2019 года. В итоге будут восстановлены права 118 обманутых дольщиков.

К сожалению, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа незадолго до ввода данного дома в эксплуатацию вынес решение о банкротстве застройщика ООО «СеверСтрой».

Фондом Югры подготовлена и направлена апелляционная жалоба об отмене решения Арбитражного суда автономного округа, чтобы как можно быстрее передать ключи от квартир людям. Заседание восьмого арбитражного апелляционного суда назначено на 20 апреля 2022 года.

Сам механизм передачи помещений будет определен с учетом решения апелляционной инстанции суда, в рамках дела о банкротстве ООО «Северстрой»

Еще три долгостроя в Нефтеюганске и Сургуте были исключены из ЕРПО в связи с отсутствием пострадавших дольщиков, после внесения изменений в критерии исключения недостроев из единого реестра проблемных объектов на уровне Федерального законодательства (изменения вступили в силу с 1 января 2022 года).

В новой редакции Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 436-ФЗ предусмотрена возможность исключать все проблемные объекты без требований дольщиков, независимо от того, введено конкурсное производство в отношении застройщика или нет.

До конца 2022 года планируется восстановить права дольщиков ещё четырех проблемных домов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Из них в работе у инвестора ООО «СЗ «Столица» находится два проблемных объекта нашего округа – второй дом ЖК «Ривер Хаус» и третий дом ЖК «Любимый» в Сургуте.

Окончание работ по третьему дому ЖК «Любимый» запланировано на третий квартал 2022 года. В настоящее время на объекте производится остекление, ведутся отделочные работы, монтаж перегородок, продолжаются фасадные работы, идут к завершению электромонтажные работы.

Что касается второго дома ЖК «Ривер Хаус» (стадия готовности — котлован со сваям) – на инвестиционном совете при Губернаторе Югры принято решение о согласовании возможности предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов ООО «СЗ «Столица» в обмен на восстановление прав обманутых дольщиков.

Также планируется ввести в эксплуатацию третий этап дома (7 – 8 подъезды) двадцать третьего дома в сорок первом микрорайоне Сургута силами самого застройщика ООО «СЗ «Салаир». Сейчас там подано отопление, ведутся отделочные работы, укладка плитки в местах общего пользования, чистка вентиляционных каналов и монтаж лифтов.

В конце марта 2022 года Наблюдательный совет Фонда РФ (г.Москва) принял решение о выплате возмещений пострадавшим дольщикам ООО «Стройтранс» проблемного дома по улице Пионерная пгт.Федоровский Сургутского района. Граждане данного долгостроя смогут получить выплаты до конца этого года после обращения с заявлениями в публично-правовую компанию (г.Москва).

Сейчас окружные и муниципальные власти автономного округа прорабатывают вопрос с инвесторами по восстановлению прав обманутых дольщиков, купивших парковочные места в доме жилого комплекса «Возрождение» в Сургуте.

В итоге до конца года на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры планируется восстановить права около 400 граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков.

Кроме того, по пяти проблемным объектам Фонда защиты прав граждан Югры в Сургуте и Нефтеюганске сейчас ведется активная работа, документы проходят государственную экспертизу, после чего будет выбран генподрядчик и начнется строительство. Завершение строительства по плану-графику стоит на конец 2023 года.

Ещё два дома в Нефтеюганске по плану-графику планируется завершить в третьем квартале 2023 года силами самих застройщиков, сейчас им на муниципальном уровне оказывается юридическая и консультационная помощь по разработке четкого порядка действий в рамках утвержденных «дорожных карт».

В настоящее время из общего количества 2 148 проблемных домов на территории России, в Югре находится 14 объектов, работа по которым продолжается.