Порядок получения согласия Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на уступку участником долевого строительства права требования по договору участия в долевом строительстве
Уступка участником строительства прав (требований) по договору о передаче жилого помещения после даты передачи объекта Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Фонд субъекта) не запрещена действующим законодательством.
Согласие Фонда субъекта на совершение сделки по уступке права требования по договору долевого участия требуется в обязательном порядке в случае, если такое условие предусмотрено в договоре долевого участия в строительстве.

В случае отсутствия такого условия в договоре, необходимо обратиться для получения согласия на совершение уступки в целях дополнительного информирования Фонда субъекта о совершаемой сделке и защиты прав приобретателя (направить уведомление об уступке права требования по договору о передаче жилого помещения).

После получения согласия Фонда субъекта и совершения уступки, также необходимо в официальном порядке направить в Фонд субъекта: письменное уведомление от нового правообладателя или совместного уведомления прежнего и нового правообладателей с приложением подтверждающих сделку документов. После чего, Фондом субъекта будут внесены соответствующие изменения в Реестр требований участников строительства.

Важно!
Рассмотрение и получение согласия на совершение уступки, может быть осуществлено Фондом субъекта при условии оплаты в полном объеме цены договора участия в долевом строительстве.
Перечень документов, которые необходимо предоставить в Фонд субъекта для получения согласия на уступку (на бумажном носителе):

1) заявление в Фонд с просьбой предоставить согласие на уступку права требования по договору долевого участия в строительстве, подписанное заявителем (по форме Фонда субъекта);

2) копия договора долевого участия в строительстве, заключенного с застройщиком-банкротом, с отметкой о государственной регистрации договора;

3) копия договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве с отметкой о государственной регистрации договора (в случае если участник долевого строительства приобрел объект долевого строительства на основании уступки права требования по договору долевого участия);

4) документы, подтверждающие оплату по договору долевого участия (например, платежное поручение, выписка из реестра требований кредиторов, иной документ);

5) согласие участника долевого строительства, подавшего заявление в Фонд, на обработку его персональных данных (по форме Фонда субъекта);

6) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (прилагаются копии всех страниц, на которых имеются записи) гражданина, подавшего заявление в Фонд субъекта;

7) согласие на обработку персональных данных физического лица, которому производится уступка права требования по договору долевого участия (по форме Фонда субъекта);

8) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (прилагаются копии всех страниц, на которых имеются записи) или выписка из ЕГРЮЛ для юридического лица, которому планируется уступка права требования по договору долевого участия в строительстве;

9) проект договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве;

Способ предоставления в фонд заявления и сроки рассмотрения документов:

Заявление с прилагаемыми документами подаются на рассмотрение в Фонд субъекта на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу Фонда субъекта: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Ханты-Мансийск, улица Мира 118А

Согласие Фонда субъекта на уступку права требования или отказ в предоставлении такого согласия направляется заявителю почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении участника долевого строительства или иным способом, согласованным с заявителем.

Важно! При оформлении договора уступки права требования необходимо предусмотреть экземпляр для застройщика (то есть Фонда субъекта), такой договор должен быть минимум в 4 экземплярах (два экземпляра для Сторон договора, один – для Росреестра и один – для Фонда субъекта).

Уведомление фонда о состоявшейся уступке:


После государственной регистрации договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве новый правообладатель или совместно прежний и новый правообладатели обязаны уведомить Фонд о состоявшемся и зарегистрированном переходе права требования (по форме Фонда субъекта).
К уведомлению необходимо приложить: договор об уступке права требования по договору долевого участия в строительства с отметкой о государственной регистрации (экземпляр Фонда субъекта), а в случае отсутствия экземпляра для застройщика (Фонда субъекта) нотариально заверенную копию такого договора с отметкой о государственной регистрации

Уведомление Фонда о состоявшейся уступке с приложенными документами следует направить почтовым отправлением с уведомлением и описью.

Важно! Фонд субъекта вправе не исполнять обязательство по договору долевого участия в строительстве новому участнику долевого строительства до предоставления ему доказательств перехода права к этому лицу.
Фонд защиты прав граждан – участников
долевого строительства Ханты-Мансийского
автономного округа-Югры
  • Каталог объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, в отношении которых осуществляется финансирование мероприятий по завершению строительства
  • Основная задача Фонда – завершение строительства проблемных объектов, строительство которых осуществлялось с привлечением средств граждан-участников долевого строительства
Форма обращения в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры
Как Вас зовут?*
Введите Ваш email*
Почтовый адрес для получения ответа*
Как с Вами связаться?*
Вы являетесь дольщиком?
Введите адрес проблемного объекта*
Текст обращения*
Данные защищены и не передаются третьим лицам